O nouă inițiativă legislativă riscă să dea peste cap bugetele multor români care locuiesc la bloc. Un proiect de lege aflat în dezbatere vizează spațiile comerciale situate la parterul blocurilor și ar putea duce, indirect, la creșterea facturilor de întreținere pentru proprietarii de apartamente.
Măsura propusă prevede scutirea magazinelor de la parter de o mare parte din cheltuielile comune, ceea ce înseamnă că sumele respective ar urma să fie redistribuite către ceilalți locatari.
Ce prevede proiectul de lege
Conform propunerii legislative, proprietarii sau administratorii spațiilor comerciale de la parterul blocurilor ar urma să fie scutiți de plata cheltuielilor comune legate de administrarea și întreținerea imobilului. Excepție ar face doar costurile ce țin de siguranța, structura de rezistență și acoperișul clădirii.
Dacă proiectul va fi adoptat, asociațiile de proprietari vor fi obligate să aplice această scutire, iar cheltuielile eliminate din sarcina magazinelor vor fi împărțite exclusiv între proprietarii apartamentelor.
Inițiativa aparține deputatului Florin Roman, care susține că actuala formă a legii este incorectă pentru spațiile comerciale.
De ce ar putea plăti locatarii mai mult
În prezent, anumite cheltuieli – precum iluminatul pe casa scării, curățenia, liftul sau administrarea generală – sunt distribuite tuturor proprietarilor din bloc, inclusiv magazinelor de la parter.
Dacă acestea vor fi eliminate din calcul pentru spațiile comerciale, suma totală nu dispare, ci se redistribuie între apartamente, ceea ce înseamnă automat întreținere mai mare pentru locatari.
Specialiștii avertizează că impactul financiar ar putea fi semnificativ, mai ales în blocurile unde există mai multe spații comerciale sau unde costurile comune sunt deja ridicate.
Argumentele inițiatorului
Deputatul Florin Roman susține că magazinele de la parter sunt dezavantajate de legislația actuală, deoarece:
-
au acces direct din stradă;
-
dispun de racorduri separate pentru utilități;
-
nu folosesc liftul, casa scării sau serviciile de curățenie ale blocului.
În aceste condiții, inițiatorul consideră nedreaptă obligarea lor la plata unor cheltuieli de care nu beneficiază efectiv.
Controverse și nemulțumiri
Dacă pentru comercianți măsura ar putea reprezenta un avantaj financiar, pentru locatarii din blocuri este văzută drept o nouă povară. Mulți proprietari se tem că vor ajunge să suporte costuri mai mari fără a avea vreo vină sau un beneficiu suplimentar.
Asociațiile de proprietari avertizează că aplicarea legii ar putea genera conflicte între locatari și comercianți, dar și dificultăți administrative în repartizarea cheltuielilor.
Ce urmează
Proiectul se află în continuare în dezbatere, iar decizia finală aparține Parlamentului. Până la o eventuală adoptare, locatarii sunt sfătuiți să urmărească atent evoluția inițiativei, deoarece aceasta ar putea avea un impact direct asupra costurilor lunare de întreținere.
Dacă legea va trece, pentru mulți români, factura de la bloc ar putea deveni încă o cheltuială greu de suportat.
